13.06.2024

明報

宏安推學生宿舍招租 力吸內地生 提供1450個宿位 入場月租5800元

 

 

【明報專訊】港府近年積極增加內地大學生來港讀書的名額,成為財團發展學生宿舍項目的誘因;宏安地產(1243)與外資基金安祖高頓持有的新蒲崗原九龍貝爾特酒店,新近以逾億元翻新,料為全港最大型私營學生宿舍的「日新舍」,設有約1450個宿位,月租約5800元起。宏安稱,學生宿舍為集團未來重點發展項目,目標是往後每年可增加一個規模相若之學生宿舍項目。

 

明報記者 林尚民

上述項目位於新蒲崗六合街19號,總樓面面積約28.5萬方呎,宏安地產等財團於2022年底以逾20億元向新世界(0017)購入,並進行翻新。宏安行政總裁鄧灝康指出,連同逾億元的翻新費等,項目投資額約22億元,整個項目設有約720個房間,提供約1450個宿位,現時已開始招租,每個宿位月租由5800元起,預計每月總租金收入超過1000萬元。

 

日新舍的房間分為單人房至4牀房,並以雙人房為主,租約期劃一為1年,學生可分兩次或一次過支付租金,以年繳方式租金可享九五折優惠;以折實價計,單人房月租約1.55萬元起,雙人房每宿位月租約6900元起,3人房宿位月租約5800元起,4人房宿位月租約7300元起,租金已包括免費Wi-Fi、水電費、每周基本房間清潔、免費享用公用設施等。

 

鄧灝康:每月總租金收益料1000萬

鄧灝康又稱,項目已開始招租,入住人士須為本港大專院校學生、教職員或畢業兩年內人士,目前查詢學生中內地生約有八成,其餘主要來自東南亞或韓國等地,目前亦有部分大專院校正洽商「包租」一層或以上宿位。

 

他續稱,項目提供約3.2萬方呎共享空間,包括24小時健身室、溫習室、共享廚房、遊戲室、戶外籃球場、羽毛球場、洗衣房。至於軟件配套,集團會利用本身優勢,如同系位元堂中醫將每周到診一次,為有需要學生提供應診及煲藥服務,並會聯同合作機構,包括宏安及位元堂等,提供實習或兼職機會,亦會與宇星國際教育合作,物業內設15個課室,超過20名教師為住客作輔導等。

 

每周提供中醫應診及煲藥服務

鄧灝康續稱,隨着特區政府增加內地生來港名額,令學生宿舍發展潛力更大,集團未來將重點發展學生宿舍項目,目標是往後每年增加一個學生宿舍,規模與今次推出日新舍相若。

 

下半年擬推港島4新盤涉近450

新盤銷售方面,宏安執行董事程德韻表示,集團下半年擬推出鰂魚涌芬尼街項目(約90伙)、炮台山英皇道項目(約250伙),鴨脷洲惠風街項目則以現樓形式推售(約100伙),薄扶林洋房項目MOUNT POKFULAM(7幢洋房),擬7月開放全新示範洋房予傳媒參觀。

 

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原文網址:https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20240613/s00004/1718213749947