19.06.2024

橙新聞 – 機遇香港

宏安地產行政總裁鄧灝康: 香港人靈活變通識轉型 配合政策發展教育樞紐有前景

 

【橙訊】本港樓市持續下行,地產行業面臨重大挑戰,市場未來的下一個風口在哪?宏安地產行政總裁鄧灝康另闢蹊徑,打造全港最大的學生宿舍項目,為香港市場投下信心一票。

日新舍這個名字,出自於《禮記·大學》「苟日新 日日新 又日新」。

 

由宏安地產有限公司(「宏安地產」,股份代號:1243)打造,前身為九龍貝爾特酒店的共居公寓項目「日新舍啟德」於6月12日公布開始招租,項目提供多元化住宿選擇,包括單人房至四人房,房內提供衣櫃、雪櫃、書櫃、鞋櫃、書枱等。入住條件為大專院校的學生及在職的教職員,或畢業兩年內人士。

 

希望成為行業領先者

去年10月,政府公布新一份施政報告,行政長官李家超表示,政府會用好香港的教育優勢助青年發展,並建設香港成為國際專上教育樞紐,其中在2024/25學年擴大政府資助專上院校非本地學生限額,由當時的20%,倍增至40%。

鄧灝康表示,是配合香港政府的施政方針,進行日新舍這個商業計劃。

 

鄧灝康在接受《橙新聞》專訪時表示,政府近年來對教育領域的重視度提升,有意將香港升級為教育中心,香港亦都有八所質素優良的大學,每年排名都在上升,逐漸成為內地學生留學的第一選擇。

鄧灝康說,「我們是配合香港政府的施政方針,進行日新舍這個商業計劃。學生宿舍作為一個配套,日新舍這種全新一站式的服務只會越來越受歡迎,亦都會隨著香港學生數量增加,需求會增大。」

他亦提到,香港地產行業現有各個板塊,包括寫字樓、零售方面的數據,都下跌得較急,「不過我們相信,香港人的適應度非常高,我們亦都好靈活變通。就好似我們宏安地產,好快就跳入學生宿舍領域,還是去經營房地產,不過就將經營的本質轉型。」

他相信,未來公司會投放更加多資源在學生宿舍板塊,希望成為行業領先者。

 

全港最大的學生宿舍 

鄧灝康表示,在2022年見到住宅租金升勢較強,又發現當時好多來港學生為了搶租房,甚至願意一次性給足全年租金,同時還要自己購買傢私、開通水電煤氣、訂購上網服務、同管理處溝通,「種種問題,我都覺得非常之麻煩,就萌生了做這個生意的想法。」

他回憶,當時利用半年時間找到位於新蒲崗啟德的九龍貝爾特酒店,內有超過600間房,亦有大面積的公用空間,之後將其改造為720間房,提供超過1400個宿位的學生宿舍,總面積達到 28.5萬呎,可以說是全港最大。

 

鄧灝康表示會將大學宿舍的管理模式應用在日新舍。

 

日新舍的定位是學生宿舍,宿位租約為一年,租金按一年或半年繳,若一次性繳付一年租金可享95折優惠。雙人房宿位6,900港元起,已包括水費,電費,無線上網服務及免費使用共用設施,包括健身房及自修室等。

鄧灝康表示會將大學宿舍的管理模式應用在該項目:包括晚間10點後停止接待訪客、男女分層居住,為學生提供安靜便利的生活環境;在配套設施上,有自修室、健身房、公共廚房、遊戲室、燒烤場、共用洗衣房、戶外羽毛球場及籃球場、以及可容納300人的多用途活動室等,圍繞學生飲食起居、拓展興趣愛好的空間。

另據他介紹說,日新舍與多家商業網絡、教育機構、慈善機構合作,將定期為學生提供包括業界領袖分享會、興趣培訓班、義工服務、節日聯誼、香港深度遊等豐富多彩的課餘活動,希望學生除了求學之外,在這裡住宿之餘,更能獲得方方面面的培訓。

 

原文網址 (橙新聞):

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